购买小区产权车位需要拥有产权证，这是开发商所建造的车库，取得产权后可由物业公司代理出租售。如果业主购买了产权车位，就拥有买卖权，其产权期限通常为70年，与商品房的期限相同。

购买车位：注意事项与手续

3、【预售车位必须获得预售许可证】

和开发商预售房屋一样，预售车位也需要取得预售许可证。

4、购买车位需交纳契税和维修基金

地下停车位的较长产权年限一般为50年，而商业办公项目的停车位产权年限可能更短，较长不超过40年。购买停车位的人和买房的人一样，需要缴纳契税和公共维修基金。

5、不能用公积金贷款购买车位

在购买车位、车库时， 不能使用公积金贷款，购房者在买下之前应该多留心，要了解车位的产权、使用权及期限是否有相应条件和限制。此外，要注意小区车位租售问题不完善、地上车位不能售卖、小区绿化不应挤占等情况，以免遭遇意外。

办理地下车位产权所需材料清单

申请办理地下停车场车位的不动产权证书，需提交以下材料：

1、不动产登记申请

2、申请人身份证明材料

3、不动产权属证书。

4、有关登记备案的商品房买卖合同

5、凭证缴纳相关税费

6、房产分户图与宗地图的绘制

7、其他必要的法律、行政法规和《不动产登记暂行条例实施细则》规定的材料。