公积金贷款买房一般情况下是可以一次性取完的，但也有一些情况可以豁免取完，比如说购买、建造、翻新、大修用来自住的住房；离休、退休的，完全失去劳动能力，与单位解除劳动关系的；出国定居的；偿还购房贷款本息；房租超出家庭工资收入规定比例的等等。

公积金贷款：申请、审批、放款流程详解

1、借款人办理完相关手续后，应向住房公积金管理处提出住房公积金贷款申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表，同时提交相关资料，包括个人身份证、借款人婚姻证明、申请人及配偶的收入证明、合法的购房合同原件及申请人及配偶的章印等。

2、公积金管理中 心在收到贷款人的申请后，会进行初步审核，审核内容包括贷款人的资格、贷款金额、期限等，经过初审合格后，会出具《抵押物审核评估通知单》。

3、经审批同意后，借款人会收到一份《抵押物审核评估通知书》，借款人根据该通知书前往指定的评估机构，对将购买的房屋进行价值评估，若是经济适用房则无需进行评估。

4、借款人需要携带拿到的《评估报告》和初审材料，到公积金管理处进行贷款审核，如果审核通过，公积金管理中 心将开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

5、再次等待公积金管理中 心的审核完毕之后，借款人需要出示《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，并根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押和保证，需要担保人出具担保书；如果选择的是抵押和保险责任或第三方保证的方式，就应该去担保公司办理委托担保手续或到保险公司投保。

6、借款人与银行签订借款合同后，由受托银行按照委托贷款合同的约定签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》，以便办理借款手续。