根据《房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房者应当在商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房者应当在销售合同签订之日起90日内办理房产证，以贷款购买房屋的一般也要在交房之后的90天内拿到房产证。

根据建设部《商品房销售管理办法》，开发商有责任在商品房使用之日起60日内，将申请办理房屋权属登记的材料报送给房地产主管部门。如果开发商违反规定，将影响业主取得房屋权属证的时间。

对于贷款买房的购房者来说，取得房产证的时间可由购房者与开发商签订的合同来确定，房产证的办理应按照合同规定时间办理，如果超出合同约定的办理期限，开发商应对违约责任承担相应责任。

如果房屋是全款购买的，但迟迟无法拿到房产证，购房者应该尽快向开发商提出维权要求，要求他们尽快办理房产证并承担相应的赔偿责任。