.商费被称为"以钱抵钱"，类似于消费者在生活中使用的优惠券，实际上是房地产中介机构提高中介费，以及房地产开发企业变相涨价的一种促销手段。被称为电商费，是因为它来源于电子商务平台。

买房注意什么

1、在shou次购房时，一定要避免冲动的心理，要警惕诱人的宣传活动，要认真了解房屋的真实情况，避免因为冲动而进行不明智的投资。

2、广告不一定是真实的：广告以吸引人们而被宣传，房地产商为了提升销量通常在广告中夸大其词，用模糊的描述遮掩实际内容，因此买房的时候要小心，不能光凭宣传上的情况就购买，而应该了解实际情况，实地考察，以实际为主。

3、定金和订金听起来似乎一模一样，但实际上是两个不同的概念。中国文字深奥，要正确理解和使用。如果是订金，如果商家没有按照规定按时交房，钱是可以拿回来的。

订金和定金不同，订金是可以随时退还的，但定金一旦签署收据，就不能再获得退款。在签收据时，较好多加小心，以免直接承担不必要的损失。

4、不要只顾省钱不顾取舍，买便宜货反而赔本。

房产价格昂贵，如果突然有报价非常低的房子出现，一定要让大家保持清醒，防止上当受骗，便宜无好货，是古老的商业真理，买房时一定要谨慎。