1、购买房子时较好选择shou期开发的，因为shou期的房子价格更为实惠，质量也更优。

2、尽量不要选择买位于马路或街道附近的房子，因为噪音比较大。

3、买房的时候，要尽量避免购买顶层，因为这容易引发漏水问题，也不要购买是带有厨房下水道的地下室，因为居住体验可能不太好。

4、尽可能不要在二楼购买房屋，原因是厨房的下水道一般从二楼开始往上走，一楼有独立的一条水道。因此，二楼比较易发生下水道堵塞的情况。

5、在交房时，为了确保卫生间的防水情况，建议邻居一起进行48小时的闭水试验，以确保防水的质量。

6、厨房里要有地漏，这样即使水管突然爆裂，也不会有地方漏水。

1、了解区域房价

在购买房屋时，不同区域的房价是不一样的，因此购房者必须在选择之前参考一下当地的房价情况，能够更加科学的选择合适自己的房间。如果是自住，那么要结合家庭人员上班、上学、生活等情况，以便选择一个较符合家庭需求且经济实惠的地方。

2、确定房屋面积

确定好购房区域后，购房者要根据当地的房价来决定自己可以接受的房屋总面积，这个面积zhi关重要，影响房屋总价。如今许多城市的房价都较高，因此，购房者应该多多考虑户型、楼层、小区环境等方面，从而找到一套物有所值的房子。

3、生活配套是关键

看房的时候，除了考虑房屋的质量外，对小区的生活配套也是非常重要的。有些开发商会宣传小区的配套设施，希望以此来增加楼盘的价值，并将“交通便利、配套齐全”等种种优势夸大的到不可思议的地步。可是，当消费者较终入住的时候，他们就会发现，开发商承诺的各种设施都只是一张未实施的蓝图，谁也不能确定什么时候才能达到理想效果。