.房前，置业者必须要了解目前主要的三种贷款方式：住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。这些均是重要的抉择考虑因素。

买房贷款的还款方式有哪些？

1、等额本息还款。

等额本息是目前比较热门的还款方式，也是银行推荐的还款方式。借款人每月固定金额偿还贷款本息，即把借款总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

2、等额本金还款。

等额本金法也是当前银行比较普遍的借贷还款方式，其适用于目前收入较高，但预计未来收入可能会有所下降的人群。

3、全额一次性还本付息

银行对一次性还本付息的规定是，贷款期限在一年（含一年）以内的，需要一次性还清本金和利息，即本金随息清。

4、按期付息还本。

如果购房者采用按期付息还本的方式，借款人需要与银行谈判，制定不同期限的本金和利息还款计划。

怎么还款比较划算?

1、在签订贷款合同时，可享受7折zhi8.5折的利率优惠。

由于已享受较低折扣的利率优惠，近来央行处于降息通道，尽管若央行在年内无降息动作，明年利率也会比前期更低，但房贷提前还款仍不推荐。

2、已还款1/3的等额本金购房者

等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。随着还款期的增加，所剩本金越来越少，因此所产生的利息也会随之减少。因此，当还款期减少到1/3的时候，借款人已经还清大部分的利息了，后面的还款计划更多的是本金，并不会有太大的影响。因此，不建议房贷提前还款。

3、中期等额本息还款购房者提醒

等额本息还款法是一种按揭贷款的还款方式，每月还款额由贷款本金和利息组成，每月还款利息按照月初剩余贷款本金计算，本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。由于贷款本金持续增加、利息持续减少，所以房贷提前还款的意义不大。