婚前买房婚后办房产证并不属于夫妻共同财产，房屋的产权已经在婚前完成了取得，办理房产证只是为了提供一个证明而已。但是，如果婚后在房产证上另一方的名字也加上，他/她就可以自动享有房屋一半的权利。同时，在夫妻分配房产时，也要考虑具体的实际因素，以及婚前或者婚后的财产认定和离婚房产的分配比例。

婚前买房离婚后如何归还婚前贷款？

离婚时购房贷款如何共同处理

1、夫妻一方在结婚前签订了买卖不动产的合同，以一方的个人财产支付shou付款并贷款，婚后再用双方共同财产还款。登记时，不动产以shou付款支付方的名义登记。离婚时，这笔不动产由双方协商处理。

2、如果无法达成协议，人民法院可以判定不动产的产权归产权登记一方，尚未归还的贷款作为产权登记一方的个人债务。

离婚时，夫妻双方的共同财产应由双方协商处理；协商不成，由人民法院按照子女、女方及无过错方权益的原则，根据财产的具体情况作出判决。

应当依法保护夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益。

法律依据：

《民法典》关于继承的规定

夫妻离婚时，双方需就共同财产进行协商处理；协商不成的，由人民法院按照抚养子女的义务、女方的权益、无过错方的利益进行判决，并根据财产的具体情况进行处理。

依法应当保护夫妻在家庭土地承包经营中享有的权利。