抵押房产是否可以转让？
按揭房屋可以转让，但需要征得抵押人的同意，并履行债务，按揭人需要协助办理解除抵押物的抵押，办理买卖、改名和转让。如按揭人在按揭期间经抵押人同意转让按揭房屋，应将转让所得价款预先清偿或存入。转让价款高于债权金额的，应归抵押人所有，剩余部分由按揭人承担。按揭期间，未经按揭人同意，不得转让按揭物，除非受让人承担清偿抵押权而导致按揭人被剥夺所有权。
按揭期间，抵押物的登记已告知受让人，即使未向抵押权人或者受让人通知，但也不会导致该转让行为无效。所以，就该特殊情况而言，房屋抵押的出售，仍可以优先保护抵押权人的权益，并在司法实践中被认定为有效。
.能在房屋买卖价格显著低于其实际价格时，按揭人有权要求按揭人承担保证责任；若按揭人未履行保证义务，房屋不得拍卖或出售。在抵押物销售的过程中，按揭人的债权应予先行清偿，或将其出售所得货款结算给抵押物持有人或者抵押人指定的其他收款人。
抵押人债务的偿还或由其约定的第三人代为保管，其余由按揭人承担，按揭人出售住房所得价款由此产生。
二手房能否买带抵押的房子？
根据《中华人民共和国保险法》第49条的规定，贷款期间如果抵押人将其已登记的抵押物转让给按揭人，而按揭人未给抵押人发出通知或未通知受让人，则房屋的转让行为无效。当抵押物的价格显著低于其价值时，抵押人可以要求按揭人提供相应的担保；在按揭人未进行付款之前，抵押人不得擅自转移抵押物。在转让抵押物期间，抵押人应当先行清还，或者将抵押物委托第三人代为保管，其超出部分的抵押金额，由按揭人保管，欠付的部分由债务人承担。