1、房子置换是一种交易，它可以保证买卖双方在同一时间进行。买家需要将原有的房子进行易主，然后以出售的方式购买新的一套住房。一旦成交，就相当于两次交易：卖掉原有房子，另外就是买进一套全新的房子。

2、已经成功置换了手上的房子，有买方愿意接受，同时又看好另一套住房，在此过程中，需要一位第三方进行协调。

置换房子的益处

置换交易较大的优势在于双方都可以同时完成交易，且不用冒着资金转移的风险，可以用少量换取得更加充足、更合适的替代品，或近距离替换远距离，以方便改善居住区域环境。同时性是置换交易中较为关键的一环，因而也决定了交易要求的严格性。

置换房子的流程

1、置换登记

居民办理房屋置换登记手续需要携带原房屋有效证件原件、业主有效身份证件以及同住人同意置换的书面证明材料，若有委托置换，还需要提供相应的委托授权书。

2、价格评估

进行房屋置换时，必须进行价格评估，这需要实地考察及仔细计算，较后经专业人员审核，才可得出置换房屋的评估价格。置换人需要提供物业客观细节，以确保容易顺利进行价格评估。

3、置换委托

居民在确定置换意向后，可以正式委托置换公司进行房屋置换服务，并在得到原物业的评估价格后签订房屋置换委托协议，支付一定的咨询费。

4、签订合同

家庭委托置换公司为居民提供服务，专人负责推荐房源或寻找下家，陪同实地参观房屋，确保居民满意后，正式签订相关的买卖合同或确认书，确定双方权利义务。

5、办理手续

房屋置换委托人可以选择自行办理或委托房屋置换公司代办。房屋置换流程中需要支付房款定金和代理费等，并完成手续办理，以正式完成房屋交割的全过程。