1、预售变更年审申请审批表（一式两份）。

2、申请者所需提交的文件资料包括：原商品房预售许可证正副本(原件)、《国有土地使用证》原件、原商品房预售许可证申请审批表(原件)、企业开发资质等级证书副本(复印件)、营业执照副本(复印件)、法人代表证明书及身份证复印件、法人代表委托书及身份证复印件(一式两份)、销售情况明细表(原件)及业绩报告(原件)等。

3、要更改账号，需提供原商品房预售许可证原件（一正一副）、公司出具的商品房预售款专用账户证明（原件）、银行出具的商品房预售款专用账户证明（原件）、预售款专用账户账号开户申请书或银行印鉴卡、法人代表委托书及身份证复印件（一式两份）。

4、原商品房预售许可证原件(一正一副)(原件)，房地产开发企业更改规划责任保证书(原件)，规划部门批准的已变更的报建图或规划局同意变更的证明书(原件)，建筑面积预售明细表(一式三份)(原件)，建筑面积计算过程书(原件)，法定代表委托书及身份证复印件(一式两份)，如果已发生预售，还需要召开全体买受人大会通过。

5、需提供以下资料进行公司名称更改：原商品房预售许可证原件（一正一副）、工商管理局更改名称核准通知书（原件）以及法人代表授权书和身份证复印件（一式两份）。

查询房屋预售证的方法有哪些？

1、访问当地的房产网，进入“预售许可证”栏目，可以通过输入开发商名称、项目地址或预售许可证号来查询相关信息。

2、如果您不会或无法上网，可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，找工作人员帮助您查询。

3、您还可以拨打当地房产登记服务大厅设立的咨询电话，进行查询。