.照国家法律政策，没有房屋所有权证的房子是不能交易的，因为房子买卖必须依据房屋所有权证来进行，没有这一凭证就不能办理过户手续。

购买没有房产证的房子存在哪些风险？

1、风险大

房产证是表明房屋产权归属的重要依据，在没有房产证的情况下，房屋的所有权仍然是存在争议的，买卖双方都应该谨慎处理。

2、明确违约责任

双方在谈判买卖房产时，如果因特殊原因暂时无法办理房产证书，应该对房产进行详细了解，明确房产证何时能取得，并约定适当的违约金标准，事先做好心理准备。

3、尽量降低风险

在买房的过程中，降低风险的较佳方法是在取得房屋的所有权证书之前，尽量少交付购房款，接着取得房屋的使用权和控制权，这样可以让法律保护买家的利益。

4、房价波动

在办理房产证过户的这段时间内，由于一些原因可能会导致房价波动，因此买卖双方应约定好违约金标准，以避免因房价变动引起的纠纷。

:没有房产证如何进行房屋买卖？

1、shou先，我需要了解我房子现状，还能否对房子进行更名。我想知道，能否将房子转移给亲属，或提供亲属的证明材料？

2、如果没有贷款，那么你们shou先要按照合同规定先付定金/shou付（建议销售价的50%）给卖方，然后再带着买方去办理更名手续，完成更名后，即刻让买方补齐剩下的尾款给卖方即可。

3、如果是通过中介公司销售，就不用担心贷款问题，因为中介那边会帮助办理。但是如果开发商方面表示无法更改房屋所有权，那么只能等待房产证下来，然后办理过户手续。