.积金的使用原则是“先消费后提取”，因此买房交shou付不能提取公积金。但是，若是用贷款买房的话，在购房后可以凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、shou付款发票的原件及复印件等材料办理公积金提取，以缓解购房shou付及月还款压力。

购房交shou付时应注意什么？

1、在核实开发商的五证时，较重要的是要看国有土地使用证和商品房预售许可证，确认无误后，一般情况下就没有问题了。但是，为了避免被作弊，一定要认真看原件，不要接受复印件。这是以后办理产权证的唯 一凭证。

2、在签订买房合同时，购房者应先认真阅读，审查房屋买卖合同文本，并仔细填写，为保证合同规范有效，建议可以到官方网站或有关部门下载打印合同并确认其内容无误后签订。

3、出卖人逾期交房的违约责任，非常重要的一点是在合同中明确交房日期，不可接受任何抠字眼的不合理条款，尤其要注意延期交房是否需要赔偿。若合同中未约定违约金条款时，根据法律规定由出卖人赔偿对方合同总价1%zhi5%的违约金。

4、合同中应规定每平方米的价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等），应一并列明。总价款由买方支付，支付方式一次付清，也可以分期支付，并规定支付方式是现金方式还是票据方式。

购房shou付款与全款有何不同？

1、买房时，所需付款比例不同。例如，一套价值30万元/平的房子，如果是100平，则价值300万元。一般情况下，如果选择二成shou付，则shou付总额为60万；三成shou付则shou付总额为90万；四成shou付则shou付总额为120万。如果选择全款，则需要一次性付款，把房款结清，不需要借助银行按揭即可签订合同并当天一次性付清全款。

2、买房交全款是一次性结清，办理好过户手续，一手交房一手交钱，而买房交shou付则是需要向银行贷款，shou先要付shou付或定金，然后找专业部门对房子进行评估流程，较后再拿着房产证到银行申请贷款。

3、购房时，shou付款按照国家规定的较低比例支付，而余额则可以从银行贷款，因此还需要进行贷款程序流程。