1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

2、开发商在被购房人催告后，无故延迟了三个月以上才交房，对购房人造成了不必要的麻烦。

3、未经有关部门批准，开发商擅自改变房屋结构和规定的配套环境，违反了合同规定。

4、实际交付面积与合同规定相差超过3%

5、房屋质量极其糟糕，严重影响正常居住。

6、如果开发商在交房时存在上述问题，业主有权拒绝收房，所有产生的损失由开发商负责赔偿。

收房注意事项有哪些

1、交房时要注意检查屋顶、门窗、墙面等地方是否存在漏水现象，或是否有残留的污渍，以确认房屋防水功能是否正常。

2、交房时，要注意检查门窗是否能够顺利开合，是否存在变形、锁闭等异常情况，并注意查看门窗的质量是否合格。若是防盗门，还需要检查门铃是否正常工作。

3、交房时，应仔细检查墙面及地面，可用小锤敲打，若发现空鼓或裂缝，则说明墙面或地面存在严重的质量问题。

交房时特别要注意厨房和卫生间的烟道是否存在堵塞现象，可以点燃废纸来检查，观察是否有气体能从排烟口排出。如果有堵塞现象，应当及时与开发商联系，积极及时解决。

5、交房前应进行防水检查，可将一些河沙填塞于下水道口，再持续注入大量水，2小时后查看楼下是否出现水流扩散的情况，若没有，可视为防水质量良好。

6、验房时可以准备一个小灯，将其插入电路插孔，检查电源是否稳定，小灯是否亮起。在插上小灯后，还需要检查开关箱中各个电闸是否能正常工作。

7、交房时要记录水电气三表数据，重要性不可忽视。