.理shou套房或二套房房产证没有任何差别，二者在贷款利率、shou付比例、利息产生以及交易所产生的税款等方面可能会有所不同。

在购买新房时，购房者在办理房产证前，需要把购房合同、还款证明、贷款证明、发票、身份证等资料和复印件交给开发商代管，而开发商则需准备支付土地款、税费等项目，以及商品房验收和交付手续证明，并到房管局办理房产证登记。在领取房产证时，业主需要到场，带上身份证进行签字，并交纳相关费用，如契税、印花税、工本费等。

办理房屋产权证的流程详解

1、房地产开发企业应在交付使用商品房60日内，将需要办理房产证的材料报送房屋所在地房地产主管部门。

2、要办理房产证，需要向房管部门提出申请，填写申请表格并由开发商签字盖章。建议事先向开发商咨询，看看房产证应该在哪个部门办理，以减少跑腿时间。

3、测绘是登记部门确定房产证上记载面积的重要依据，是必不可少的资料之一。您可以到指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请测绘房屋面积。

4、在领取房产证之前，需要交纳相关税费。通常由房产所属小区办收取公共维修基金，有些城市则由银行代收。如果需要了解具体缴费方法，可以向开发商的办事人员咨询。

5、办理了前面的手续之后，就可以领取房产证了。一定要保存好由管理部门给出的领取证书的通知书。重要的是要按照通知的时间去领取证件。在缴纳印花税、产权登记费和工本费的过程中，也要仔细检查房产证上的记载，特别是对面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息要格外注意。