1、不要只看样板房，而应尽量进行实地考察，确定房屋的质量和面积。如果有条件的话，可以咨询当地的施工队，以避免被骗。

2、在户型设计方面，较好是布局合理，方方正正的户型，同时还要注意房屋的用地性质、拿地时间以及产权情况，以保证购买的房屋的权属完整可靠。

3、了解开发商和物业服务的口碑，了解物业服务内容并确定物业公司和开发商提供服务的年限。

4、查询五证，包括《商品房销售预售许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》。

查看楼盘沙盘时需注意什么？

1、shou先需要明确方位，南朝向和东西朝向，因为这与房屋的采光、通风等关键因素有关联。

2、确定沙盘是否按照实际规划比例制作，可以从按照规格制作的沙盘上清楚地看出楼间距、道路布局等基本要素。

3、一般来说，沙盘之所以会很漂亮，都要归结于它的大面积绿化。因此，买房者应该仔细检查沙盘中的绿化设计与实际情况是否一致，因为有很多沙盘中的绿化与实际情况存在很大的出入。

4、要根据自己的需要，了解沙盘上停车场和地下车库的具体位置，以及车位和户数之间的比例，以便选择与停车场毗邻或较远的房子。

5、在沙盘上，有一些方块形的"小摆设"，一定要问好它们的用途，因为它们很可能是垃圾箱和变电箱等设施。

6、要想了解沙盘上显示的小区周边道路的真实情况，以及道路的建设进度及其开通时间，这对今后的出行便利非常重要。