1、容积率高会影响小区的人口密度，容积率高意味着更多的住房以及更多的居民，这就会给小区内的健身场所、儿童活动场所、娱乐中 心、电梯、消防通道等带来巨大的压力。

2、如果容积率过高，小区的绿地会减少，这就会导致小区内的楼间距太小、道路太窄、停车位不足，进而影响居民的生活品质。

3、高容积率小区人口密度高、出入小区的人口较多，很多外来人员也可以便利地涌入，这就给安全系统带来了更大的挑战和更高的要求。

容积率是如何计算房屋的？

容积率是衡量建筑密度的重要指标，它是指总建筑面积与总用地面积的比例。当建筑物层高超过8米时，该层建筑面积将加倍计算，容积率越低，表明居民可以享受更高的居住舒适度；反之，容积率越高，舒适度也将越低。

1、容积率的计算公式是：地上总建筑面积除以规划用地面积。

2、根据国家有关政策，净容积率的计算必须遵守以下规定：

已经批准的控制性详细规划建设项目，应按控制性详细规划批准的净容积率来执行。

对于面积小于或等于三万平方米的尚未获得正式批准的建筑基地，应先根据《技术规定》的规定对其进行细分，再根据《技术规定》表二中的指标按照表三中的折减率进行折减，较后确定净容积率。

审核建设工程规划设计方案时，综合楼建设项目中不同性质的建筑面积比例换算后的容积率，不得大于所在建筑基地审定的综合净容积率。