.、购买“工抵房”时，应先查看有没有备案，是否已获得产权证。若已取得产权证，可以像二手房买卖一样与承建商签署购房合同。但若没有备案没有产权证，承建商没有权直接处置房产，购房者不能和承建商签订购房合同。

2、如果一套"工抵房"房源是由承建商授权开发商的营销部门代售，那么购房者必须要先查看承建商给出的委托授权书，如果没有的话就要务必弄清楚。否则可能会陷入开发商和销售员设下的“陷阱”中。

3、购房者在购买抵押房时，一定要询问开发商何时能解押，以及单套房子是否可以解押。若单套房子不能解押的话，那么只能等到所有的抵押房子都解押后，才可以购买，否则担风险的可能很大。

4、通常，购房者是因为“工程抵押房”价格便宜才买的，房价是施工企业确定的，但合同却是开发商签订的。开发商在签订合同时常常会置价过高，以便能够更多地偿还施工费用，这样就构成了合同价格高于施工企业和购房者约定价格的情况。因此，为了购房者和施工企业的利益，购房者应该在合同中写入约定的价格，并要求开发商出具售房发票。

工抵房是什么意思

当开发商无法向工程方支付流动资金时，可能会建议工程方接受房产抵偿，以抵销账款。但是，对于工程方而言，较重要的是现金流，所以他们才会在没有其他选择的情况下接受房产抵偿。此外，接受房产抵偿实际上是一个复杂的流程，既要考虑妥善处理房产，又要让客户得到满意的售后服务。