1、这种经济适用住房已使用五年。

2、借款人具有完全的民事行为能力

3、有合法稳定的收入来源，具备偿还能力

4、信用良好，无不良信用记录

5、房屋年限在规定范围内，可抵押性强。

6、贷款机构规定的其他条款

经济适用房抵押贷款申请流程

1、购买商品房或经济适用房的申请者，在与售房单位签订购房合同的同时，应当从售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》，按表填写，准备好相关材料，并确定贷款金额。

2、购房单位或担保公司应将借款人的资料以及购房合同、shou付款收据等材料递交给市住房公积金管理中 心进行审核。

3、审批通过后，银行将通知借款人签订贷款合同，并办理完相关的公证手续、抵押物保险等手续。

4、购买与中 心签订《贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房，在房屋未正式办理抵押手续前，开发商将为贷款人承担阶段性连带责任担保。

5、借款人办理完所有手续后，中 心将发出《准予放款决定书》，通知委托银行进行放款。

6、借款人按照合同约定，每月向银行支付款项，以清偿借款。