房屋继承是按户口簿吗--看房网

.承房屋不是按照户口簿来确定的，shou先要查看是否有遗嘱，如果有遗嘱就要按照遗嘱来继承，如果没有遗嘱就看第一顺序继承人是谁，即使继承人不在户口上也是照样继承，如果没有第一顺序继承人就由第二顺序继承人继承。

继承房产所需要的材料

1、无论是房产所有权证、土地使用权证或是契证，如果有房屋拆迁安置没有办理产权证，需要提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等相关证件。

2、被继承人的死亡证明，包括医院出具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明。

3、如果被继承人的第一顺序继承人不存在，那么应当提供被继承人的第二顺序继承人（被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）情况证明，由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具。

1、在处理房产承继手续之前，承继人shou先要进行遗产承继公证。承继人必须先到房子所在地的区公证处进行房产的承继公正，如果该房子仍是外销商品房，还要到市公证处处理公证。

2、承继人在处理完遗产承继公证的手续之后，需要携带承继权公证书的原件、承继过户的申请书、承继人的身份证、房地产权原件、房子平面图、契税完税证、契税完税贴花、被承继人的死亡证明以及房地产承继挂号，处理相关承继手续。

3、在处理房产承继手续的过程中，需要支付的三大shou要费用是：手续费、印花税和测绘费，这些收费都是按照国家有关规定使用差额定率累进计费法来定算的。

4、承继人在办理完上述手续之后，便可办理房子过户挂号，应当提交《房地产挂号申请书》、身份证明的复印件、房地产权证书的原件、承继权公证文书或遗言公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭据的原件等资料zhi挂号机构。