.果购买房屋，可以选择组合贷款的形式，即使用住房公积金和商业贷款相结合。如果是购买一套住房，并受到某些城市的限购政策的影响，可以采取组合贷款的方式，减轻贷款压力。如果是购买二套房，还可以申请住房公积金贷款或组合贷款，需要提供购房合同以及开发商的售房许可证以及个人的身份证明到当地的住房公积金中 心申请贷款。

公积金贷款优缺点

公积金贷款的利率比同期商业贷款低，可以减少贷款的总利息。

按照各地政策，职工缴存一定期限的公积金才能申请公积金贷款，而公积金贷款的额度与职工公积金账户余额、缴存额度有关，而且有较高贷款额度的限制。相比商业贷款，申请公积金贷款的流程和手续更为复杂，审批时间也比较长。另外，贷款的房产性质也有一定的限制，一般仅限于普通住宅，40年、50年产权和别墅都无法使用公积金贷款。此外，如果已经有公积金贷款未结清，则不能再次申请公积金贷款。

商业贷款优缺点

商业贷款的优点是额度高，办理流程简单，可以购买各种性质的房产，而且申请贷款无限制，只要收入稳定且信用良好的买房者都可以申请。

贷款利率高， 总利息高：高利率贷款的弊端

组合贷款优缺点

组合贷款的优点是，比较客观地把公积金贷款和商业贷款的利息作了结合，所以利息相对客观，而且贷款额度比较高。

组合贷款的缺点是办理时间较长，因为它需要对公积金和商业贷款进行两次审核，且商业贷款还需要抵押登记和银行出具权利证才能放款，这使得组合贷在办理过程中比纯商业贷款和纯公积金贷款耗费更多时间，这一点让很多业主对它都没有信心。