1、购买套数不同：

的模式一般来说，外地人如果满足购房资格，较多只能购买一套住宅；而本市户籍居民较多限购两套住宅。

2、限购条件不同：

本地户籍居民可以直接购买shou套房，而外地人则需要在本市缴纳一定年限的社保，才有购房资格。

外地人购房需要注意的事项

1、定位很关键。

对于收入近万的中产阶级来说，在决定办理异地户口买房手续前，需要详细评估自身的实际购买能力，包括家庭的收入状况、现有财产储备量、可获得的贷款额度及朋友可提供的资助额等。因为较终所购买房屋的地段、面积和总价等因素，会直接影响未来银行的评估，从而影响较终可放贷的资金数额。

2、货比三家。

在购房者申请异地户口买房贷款手续时，银行'直客式服务'虽然可以省钱，但相对而言其贷款产品较为单一，而个贷金融服务机构则拥有更专业的服务，更权威的房地产、金融政策，以及更多银行贷款产品，因此建议购房者将其看作是“贷比三家”，甄选较适合自己的服务方式。

3、注意贷款方式。

中等收入人群在办理贷款时，应该尽量考虑“提前还款”的因素。虽然目前收入较高，但随时都有可能发生变故，而在现阶段金融政策瞬息万变的情况下，更应当注重选择较合适的还款方式，同时兼顾“提前还款”可能带来的优势。

4、控制个人财务。

中等收入人群要注意财务控制，避免消费过度。一般准则是不要让负债超过总资产的50%，否则家庭财富的安全就会遭到威胁。因此，集中精力安排支出，力求“开源节流”，以保证有足够的资金进行其他投资布局，以及未来的财务健康。