1、找准目标

购房者想要砍价，shou先要明确目标，尤其是在销量非常旺盛的楼盘或者规模比较大的楼盘，一般不会出现太大的议价空间，如果在这种情况下给购房者报出过高的价格，可能会引起混乱，因此，要砍价，大家就要先准确地找到自己的目标。

2、要求严格却不强求

购房者在和销售沟通时，要传递出强烈的购房意愿，让销售方认识到你是真的想要买房，愿意还可以尽可能与你沟通去争取比原定价格更加合理的价钱，但也不能因此过度让步而失去应有的利益。

3、【比较xxx楼盘与xxx楼盘的区别】

购房者可以通过和其它楼盘进行比较，找出当前这个楼盘的不足之处，作为砍价的理由。或者，购房者在买房时可以告诉售楼员，自己已经看中其他房子并且已经付过定金，但却更喜欢当前这个房子，问其是否能再便宜一些，以弥补已经付定金而不可以退还的经济损失。

买房优惠攻略：如何享受较多的优惠？

1、组团买房

现如今，团购市场非常火爆，甚zhi房屋也可以用团购方式买卖，有些开发商为购房者组织看房活动，并为购房者获得一定折扣。因此，购房者应当了解目标楼盘是否会提供团购优惠，或者关注房地产网站是否有看房团促销活动，一般参加房地产网站的看房团活动，会额外提供购房优惠。

2、高层人脉获优惠

如果购房者认识楼盘的管理层人士，也可以试试看要不要一些优惠。一般来说，项目经理、销售经理之类更高级的管理者会掌握更多的优惠，所以可以试着向他们争取一些折扣。但是在说话的时候要注意，既要表达对楼盘的喜爱，又要合理地谈及价格才行。

3、买尾货盘，享受特价房！

的结果购房者在购买楼盘时可以注意一下处于尾期销售阶段的楼盘，在清尾期通常会有一些特价房产和优惠价提供，由于开发商已经取得收益，因此清盘销售阶段，尾房价格通常比较优惠，而且也容易讨价还价。不要因为尾盘房就以为是不好的房子，实际上，只要货真价实，还是可以买到不错的房子的。