买房通过中介：优势和劣势如何分析

通过中介买房有很多好处，中介手中整合了二手房市场的资源，房源信息丰富，可以根据买家需求快速匹配适合房源。此外，中介还可以作为买卖双方的见证人，在签署三方合同时，可以避免双方出现纠纷。另外，通过中介买房，在过户流程上也可以节省许多办理时间。

在目前的房地产中介市场中，有些中介机构会在信息不透明的情况下擅自抬高房价，以获取非法利益。此外，违规收费也常常出现，有时中介会谎称没有你想要的房源，故意推荐高价的房源，为的是赚取更多的中介费。

使用中介买房：要注意这些事项！

1、shou先，需要明确该中介公司的名称和长期经营的地址，并且注意查看其公司地址是否与登记造访时参观的公司在同一个地方或者在同一个区域内。此外，还要向周围的人了解该公司经营的情况和信誉度，以防止有空头的公司诈骗他人。

2、通过规模、地点和从业人员的数量，可以判断一家企业是否具备执照上规定的百万或千万元的注册资金。

3、需要确认该公司拥有合法的房地产经纪人，从事二手房中介业务的人员必须具备房地产经济人的资质，否则如果在从事二手房中介业务过程中出现违法或不利于客户的情况，有关部门可以依照相关规定对其进行处罚。

4、签订房产中介合同时，应当向工商局备案，工商局会对其中相关条款进行审核。

5、在与房主签订购房协议之前，购房者应该多去中介公司的店铺参观，看看有没有买卖双方与这家公司发生过争执，业务员是否固定在岗。

6、明确规定，房地产中介应当设立法律负责人，由房地产经纪人对房地产开发、带看、交房等前端的工作进行引导和管理，此外，还应设置专门的部门负责办理过户、贷款、领证等手续。