在共同买房前，较好先签订协议，以明确双方的产权份额，以避免产生纠纷。若一方要求购买并给另一方折价补偿，可以考虑房屋增值部分分配给另一方。另外，出售房屋后也可以依据实际出资比例进行分配。

共同买房：共同居所，共同出资，共同享有权益

1、在婚前购买房产时，较好是双方的名字都写在房产证上。如果只有一方的名字，那么房产就归这一方所有，另一方需要出示有力证据来证明这一房产是双方共同出资购买的，否则将无法分割房屋产权。原则上，由父母出资的房款应归返给其本人，如果情侣或夫妻双方还要负担按揭贷款的话，那么在法院分配房产时会考虑到谁做出的更多的贡献。

2、在合资购买房屋之前，双方应当提前制定各种约定，以确保双方的权益得到合理公平的保障。大致上应当做好谁出资、出资比例、付款方式、房产署名、将来的房产分割等约定，也应该确定哪一间卧室由谁住，以及家具电器的出资购买等。

3、亲朋好友合资购房作为投资，需要双方有远见，考虑谨慎出资。例如投资商铺时，既要看是否位于城市比较好的区域，又要了解当地商铺需求是否旺盛，以及能否提供增值服务，另外，由于商铺投资较大，所以融资事宜也要提前做好规划。