1、注意公积金的管理与使用

在购买房屋之前，较好先仔细研究当地的住房政策，了解公积金在房贷领域中的使用情况。

2、应该注意还款能力是否足够

一般来说，每个月都会有较稳定的收入，银行流水也是连续的，收入的体现也比较可观，因此银行流水就是较符合要求的证明。

3、很多人申请房贷时，都需要留意征信情况，因为征信不良记录会影响到审核的结果。所以，如果有不良征信记录，想要成功申请到房贷就会变得比较困难。

4、因此，建议申请房贷时要合理选择贷款期限，银行提供的住房按揭贷款较长期限可达30年，但应根据个人收入情况来考虑选择合理的期限。所有借款人需注意，一旦申请房贷，应按照贷款合同规定合理使用，否则若出现违反银行规定的行为，银行有权提前停止或终止贷款，并将对您构成违约责任。

5、贷款还清后，记得撤销抵押

如果你已经还清了全部贷款本金和利息，请携带银行贷款结清证明以及该房产的房地产权利证明前往当地房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。

购买房贷款是否有年龄限制？

1、银行贷款有年龄限制，借款人必须具备完全民事行为能力，一般银行要求借款者年满20周岁，贷款年限和贷款者的年龄不能超过65岁。不同银行可能规定有所不同，请咨询相关银行了解详细信息。

2、一般情况下，二手贷款的借款人年龄上限需要在55岁以下，加上二手房房龄之和也不能超过65岁。

3、银行对借款人年龄要求各有不同

4、银行限制男性借款人年龄不得超过65岁。

用公积金贷款购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房（房改房）的，贷款期限较长为30年；购买二手房的，较长贷款期限为20年（必须在房屋法定使用年限之内）；建造、翻建、大修自住屋的，贷款期限较长不得超过其退休年龄的10年。