.据规定，海宁没有限购政策，非本地户籍家庭购买住房享有与本地户籍家庭同等的购房政策，新购买的住房在获得不动产权证后，即可转让。这意味着，外地居民在海宁也可以享受相同的购房政策，而且新购房不再受限制。

新手买房：准备工作有哪些？

1、查看自己是否有买房资格

对于有意购买房产的购房者而言，了解自身的购房资格可谓zhi关重要，如今一些城市制定了限购政策，如果购买者没有购房资格，一切都将是徒劳无功。而且，在打算购买房产之前，购房者也需要了解有关当地的购买政策。

2、规划好需求，精准定位适合的房产

在购买房屋之前，应该先弄清自己的购房需求，如果打算五年内不换房，那就要shou先考虑房屋的舒适性，并且根据家庭人口的数量作出调整。

3、收集楼盘资料

现在许多人在做调查时都习惯于shou先在网络上查询相关信息，因为网络上的查询比较方便快捷。看房也是一样，购房者们可以先在网上做了解，了解当地甚zhi是全国楼盘的信息，对比后再去实地看房。此外，购房者还可以去论坛上看看网友们对相关楼盘的评价，其中大部分贴子都是较为真实可信的。

4、准备资金

对许多人来说，买房是他们人生中一项重大投资，无论是全款购买还是按揭购买，都需要购房者提前准备资金。按揭购买房屋，shou付款和月供在未来的几十年里会直接影响家庭的生活质量，因此，在购房之前应该仔细准备。

5、货比三家

购房同样需要货比三家，要比较好几个楼盘，才能够更好地弄清楚市场以及更好地把握不同楼盘之间的优劣势。购房也需要仔细研究，了解市场，做到心中有数。