现在买房签合同不是房管局统一的，而是由住建部统一的版本，大多数时候都使用网络签署，开发商会根据系统打印出相关约定，如果开发商想补充约定，也需要申请经过当地住建局审批，一经审批，即不得修改或更改。

购房合同备案的流程详解

1、自2006年以来，所有买卖合同都必须通过网上签订，在进行网上签约之前，通常需要进行初步草签，确保合同内容无误，并且没有异议，然后再进行正式网上签约。

2、开发商在商品房的网上签订了合同后，需要经过相关部门的审核，以获得合同的备案号。

3、买卖双方已经对本合同条款和内容进行细致阅读并认可，双方于本合同书上签字盖章，表示一致同意，以担保合同的有效性。经房地产管理部门审核后，双方将会收到一个06开头的9位数备案号，表明本合同已经备案成功。

购房协议不需要加盖房管局的公章，但是完成签署之后，需要在房管局进行备案。

网签的流程是：

1、购房者在确定买房意向后，双方进行平等协商，并将正式的合同条款输入网上合同备案软件中，由购房者和开发商共同签署，完成网络签约。

2、的描述：开发商和购房者签订购房合同成功后，需要打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，份数依据付款方式而定：一次性付款需打印4份；按揭贷款需打印5份。

3、开发企业在网上签约完成3个工作日内，需携带购房资料及全套已签字（盖章）的正式合同，前往具有管辖权的房地产交易管理部门，办理合同盖章备案手续。

总的来说，购买房产后，房产权利将发生变化，在签订完成合同之后需要申请备案，具体的步骤可以参考以上步骤，包括网上签字、审核、签订合同三个步骤。一旦完成，就可以获得购房合同，并提交备案。购房是件大事，应当谨慎处理。