.、一般来说，售楼处公布的是均价，但房价实际上仍存在一定差别，有均价、起价、低价和高价之分。尤其是在黄金楼层，比起低层或高层，价格还是会更高一些。因此，购房者应该细心挑选心仪的户型或房源，知晓具体的单价和总房款，这样才能做到心理有数。

2、交房时间通常需要确认，尽管合同上的交房日期看起来很明确，但背后的事实却比较复杂。开发商较终是否能按照合同规定的时间让业主入住；入住时是否能取得关于房屋的各种资料等，这些都需要全面了解。

3、当我们在看房的时候，听到置业顾问对新楼盘配套的商业规划进行描述时，要特别注意追问相关的商业配套何时能建成。应当了解具体的商业项目规划、大致定位、建设时间等，以免造成购房后的生活不便。

购房时请注意以下几点

1、买房的时候，选择楼层就显得尤为重要。现在的楼盘结构越来越高，也提供了更多的楼层供顾客选择，但较难销售的是一些极端楼层，如底层、顶层等，还有一些民俗忌讳的楼层，如四层、十三层、十四层等。

2、购房者在前往售楼处购房时，除了要仔细观察沙盘图和户型图之外，也一定要看一看“样板间”。有些开发商为了吸引潜在购房者，可能会误导他们，使样板间比实际规划大一些，或进行拆改墙体，因此在购买前要多加谨慎。

3、很多人都发现，在楼盘沙盘上常常会标出“售 罄”或“已售完”，这些都是售楼处为了“逼”你买房而制造出来的热销假象。此外，还有“房托”，暗示你应该赶紧买房子，以免错失良机，和其他人“抢”房子。因此，购房时尽量不要被这种热销假象所误导，要仔细审慎的挑选。

4、为了避免自己看中的房子落入他人之手，不少购房者都会在置业顾问的鼓励下付出定金，但要谨记：尽管置业顾问承诺随时可以退还定金，但实际上他们可能会给出各种理由拖延或者甚zhi不予退还，所以购房者在付定金前，应该慎重考虑。