1、查看原件

特别提醒购房者，在查验五证时必须审核原件，禁止使用复印件，以确保将来办理产权证的顺利进行。

2、"价格与支付条款"

合同应明确规定每平方米的价格，并包括所有其他费用（如水费、暖气费、煤气初装费等）；房款的支付方式应明确规定为一次性付清或分期付款，现金支付或票据支付。

3、面积核对及范围差异处理

《商品房销售管理办法》第二十条规定，按照套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应在合同中约定面积与产权登记面积的差异，并规定如何处理。

4、权利与义务是否合理平衡？

在合同条款中，应注意双方所填写内容中权利与义务的平衡，并及时提出自己的修改意见。尤其要留心开发商的合同补充，确保自身利益不受损害，不放弃自己应享有的权利。

买房：应该先签合同还是先付shou付款？

通常情况下，在买房客看好房子后，如果房子符合其要求，就可以与开发商签订购房合同，否则买房者可不予签署。如果买房者认为房子总体不错，只是有一些细节需要改动，而且开发商也同意这样做，那么就要把相关条款写进合同中。只有双方都完全清楚合同的内容，并且达成共同的决定之后，才可以签订合同。

在双方自愿的情况下签订完成购房合同后，购房者才可以按照合同约定进行shou付款缴纳。一般情况下，没有约定的金额是不需要缴纳的，但如果购房者经济实力较好，可以多交一点，这样会减少以后利息的负担，每月的还款也会变得更加轻松。