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按揭和抵押在法律上有哪些区别?
嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:按揭和抵押在法律上有哪些区别?买房知识。按揭和抵押的区别通常表现在三方面;(1)在生效条件上。按揭的生效条件是,如果按揭物是现房的,那必须将房屋的产权证交付给按揭权人执管;若按揭物是期房的,则必须将商品房预售合同交付给按揭权人执管。但是不管现房还期房,都必须向法定登记机构办理登记后方可生效。而抵押的抵押物除了法律规定必须经法定登记机关登记才可生效外, -
房屋先抵押后出售怎么受偿?
嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:房屋先抵押后出售怎么受偿?买房知识。房屋设定抵押权并经登记后,出卖人将该房屋又予以出售,涉及抵押权与购房消费者权益冲突。(1)如果出卖人未通知抵押权人或者未告知购房人抵押物设定抵押的情况,根据《担保法》第四十九条第一款“抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人抵押物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的, -
房产抵押权的顺位如何?
嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:房产抵押权的顺位如何?买房知识。由于《物权法》并未禁止在同一不动产上设定两个以上抵押权,因此在不同的抵押权之间就产生了顺位问题。(1)抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位。根据(物权法》第一百九十四条的规定,抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位,但有两种限制情形。①抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的权数额等内容,但抵押权的变更,未
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