1、在购买房屋时，如果双方有约定，那么应按照协议进行分割处理，以确保双方的权益得到恰当的维护。
2、没有协议的情况下，如果发生纠纷，双方应该根据平等协商原则，对共有财产合理划分。关于共有房屋之间分割的范围、期限、方式以及分配方法，可以通过协调共识来确定。
3、如果协商不成，双方可以向法院提起诉讼。法院会考虑共有人对共有财产的贡献大小，根据共有人生产、生活的实际需要等情况，合理合理确定共有人的权利份额。
情侣购房时应留意哪些事项
1、书面协议：关于XX事宜的约定
未确定夫妻关系前，双方可以签订买房协议，明确购房款的来源，各自的出资比例，以及双方对房产的拥有比例等。书面协议既能纪录客观事实，也能清楚确定双方的权利义务，若发生纠纷时，及时找出证据，避免纠纷的发生及升级。
2、权利与义务明确确定
银行在为未婚情侣办理购房贷款按揭的审核要求格外严格，如果一方有不良信用记录，比如刷爆信用卡而无力还款，将不会被批准贷款。因此在此情况下，未婚情侣应该签订协议明确双方的贷款权利义务，并且若日后感情不和而分手，贷款一方应当独自承担贷款方承担的责任。
3、购房合同签字的重要性
根据规定，婚前的财产属于各自所有，不随着婚姻的延续而形成夫妻共同的财产，除非另有约定。
如果结婚前双方都出资购买了房产，但只有一方在购买合同、房产证或相关文件中体现自己的房屋权利，而另一方由于不方便或担心关系影响而未将自己的权利体现在文件中，那么在有关财产分割时，很可能会导致双方争执，而这一方又可能会因权利不明而受到侵害。因此，购房时买方较好将自己的权利体现在合同上，并在办理房产证时，确保将自己的名字登记在证件上。
可以这样说：在买房时，无论购买的是新房还是二手房，在签字的时候可以体现出双方的名字，双方应事先协商订立共有房产的比例。通过预先订立好产权分配比例，双方依据各自享有份额享受权利或承担义务，以减少不必要的纠纷。