.、本协议旨在规定双方在房屋交易中的定金支付事宜。本协议由双方签订并具有法律效力。第 一条 房屋信息买卖双方同意房屋信息如下：（1）产权人：（2）坐落：（3）面积：（4）交易价格：第二条 定金支付双方约定以下定金支付：（1）定金金额：（2）支付方式：（3）支付时间：第3条 其他另有各方未尽事宜可另行形成协议补充，补充协议同样具有法律效力，双方可协商签署约定。第四条 违约凡本协议规定，任何违反本协议约定均应承担法律责任。

2、本房屋买卖合同，根据法律法规及相关条款，由双方共同签署，就买卖双方所涉及的房屋事项，达成以下条款：一、房屋权属：甲方承诺将现有房屋转让予乙方，乙方接受甲方转让的房屋，并同意支付相应费用。二、成交方式：乙方应按合同成交价格，在指定的时间内一次性支付购房款。三、成交价格：甲乙双方约定的成交价为￥XXX元，以支付宝扫码的方式支付此价款。四、产权状况：甲方确认其拥有该房屋用于出售，且具有完整的权属证明文件，无隐私及其他任何课订责任，有效期zhi20xx年x月x日。五、房屋交付：在交易完成后，甲方应将该房屋办理迁出登记，并将该房屋等相关材料给予乙方。六、违约责任：双方均有义务保证其本人行为及其有限责任公司行为不违反中国有关法律、规定及相关法令，如发生违约行为，甲方应承担责任。七、税费：双方同意根据法律规定，甲乙双方分别承担各自买卖本房款所产生的合法税费。八、权属转移登记：双方同意，在本合同实施后的10个工作日内，乙方应将相关证件在房屋权属转移部门/地方政府登记机关进行登记。九、争议解决：双方同意以协商自愿为原则，就本合同或有关纠纷，协商解决；协商不成，索起诉讼。

3、双方同意，如房屋出现重大安全隐患或维修缺陷时，卖方须在较短时间内进行维修，并向买方免费提供更换房屋等补救措施。若有矛盾，双方应和解协商，无法解决则按照合同签订约定依法解决。

【购房协议】应充分考虑买卖双方的权利义务

1、签订购房协议时应注意其是否具有法律效力。根据民法通则，具有完全民事行为能力人在真实意思表示的情况下达成的协议有效，应当遵守，只有涉及人身关系等强制性规定的除外。家庭成员之间达成的有关财产约定的协议也存在法律效力。因此，签订的购房协议一定要办理公证，以有效监督协议的履行。

2、签订购房协议时，双方应该关注该协议对双方是否具有绝 对的约束力，以及当双方任意撕毁协议时将会发生什么情况。公证可以解决这一问题，一旦当事人不履行协议，被侵权方可依据公证书到法院或者仲裁委对对方提起诉讼，以维护被侵权方的合法权益。