.a style='color:blue' href='https://m.kfang.com/dgbk/bq1358' target='_blank'>购房贷款还款方式主要有两种：等额本金还款和等额本息还款。

1、用等额本金还款方式来还款，每月偿还的本金是等额的，但利息随着本金的减少而逐渐减少。因此，借款者开始还款时，月还款额较大，随着还款时间的延长，每月负担会不断减轻，较终所需支付的总利息更低。

2、等额本息还款方式指的是，在按揭贷款的期限内，把按揭贷款的本金总额和利息本金总额相加，平均分摊到每个月中，借款人每月偿还的金额是固定的，方便贷款人安排收支。

1、在确定要买的小区、楼层和户型之后，应该根据自己的住宅需求，有条理地细细挑选房源，确保空间合适、布局合理，才能满足较终的居住需求。

2、选好房源后，可以缴纳shou付款并签订购房合同，正式成为房屋的新主人。

3、我向银行提出申请贷款，同时上传房贷所需的相关材料，如出具收入证明、流水证明等证明信息。

4、等申请人提交完所有材料信息后，银行将会进行审核，如果审核通过，银行将会通知申请人前往办理面签程序。

5、银行在面签完成后，将会通知申请人去签订房贷合同，确认房贷还款方式、还款年限以及具体到款日期等细节。

6、完成房贷的手续办理后，银行将在一周之内进行房贷放款。

7、当贷款办理完成之后，您就可以开始按照每个月的贷款还款。在房屋建筑工作完成之后，开发商会通知您交付房屋的时间，此时您应当前往进行收房验房。之后，购房者还需要交纳契税，办理不动产权证，这样，房子便正式归属于您。

第 一次买房贷款与第二次买房贷款的区别

1、房贷利率不同。

如果同样的条件下，第 一次商业贷款购房60万元，30年期限，按等额本息还款法计算，月供相比房贷月供减少0.78%，那么月供会是3824元。

二次贷款购房不能享受15%的优惠，只能以基准利率的1.1倍进行计算。

2、shou付比例不同。

将shou付比例提高到30%及以上，购买住房商品可使用贷款

对于第二套住房的贷款购买，应严格执行shou付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。