1、我们经常说，申请者可以用自己的房产作为抵押，向银行或贷款机构申请贷款，这就是第 一抵押。

2、房屋已经办理了一次抵押贷款，目前仍在还款，再次进行抵押就称为二抵。

一抵房产和二抵房产有何不同？

1、额度

所谓的抵押贷款指的是房子的**第 一次抵押贷款，在这种情况下，房子没有受到任何抵押贷款的影响，而是由整个房子的权利和利益确定的。**抵押贷款的较高金额可以达到房屋评估的**70%以上。

**一般而言，第二抵押贷款的金额将取决于房屋的可抵押金额。根据贷款机构的不同，第二抵押贷款的较高可贷额为房屋评估值减去剩余贷款金额。因此，申请人应根据机构的规定选择合适的可抵押金额，以便获得更好的贷款服务。

2、利率

一抵的利率通常在3.8%到5%之间，更加优惠，而二抵的利率一般在6%到7%之间，假如有额度的话，可能会更低。

3、机构

有许多银行或非银行机构可以申请一次抵押贷款，但它们各有不同的要求。大多数银行不会接受二次抵押贷款，但仅有少数银行会接受申请。

4、贷款条件

相对于一抵，二抵要求借款人除了拥有房屋的房产证之外，还需要确保房屋的抵押额度足够。

在选择住房抵押贷款产品时，人们常常想要额度高、要求低、利率低，但是产品也会根据实际情况和需求，为你筛选出较适合你的产品，让你得到较佳。