.然双方在网签时完成了房产交易，但是还需要办理不动产证才能进行过户处理，一般来说可能需要一到两年时间，存在风险，特别是房价不稳定时，另外由于买卖合同网签时没有很大的效力，如果有一方违约，对另一方来说将是一个很大的损失。

【网签买房时应当注意什么】

1、商品房预售许可证是每个买房者和网签者必须考量的重要文件。获得预售许可证前，开发商必须拥有土地使用权证书、建设工程规划许可证等相关证件，以保证售房者能够顺利办理房产证，以及消费者在购买商品房时获得相应保障。

2、双方在签订房屋买卖合同时，应使用房地产管理部门统一印制的标准合同文本，应当按照合同文本中的条款逐条填写，不得马虎，以避免出现纠纷。

3、在房屋验房时，双方应使用套内建筑面积作为参考标准，以避免在面积上发生误差，并要明确“面积差异处理”一项，以避免买卖双方在面积上产生纠纷，便于日后处理由面积误差带来的争议。

4、由于目前很多房屋都在开盘的时候就开始了预售，交房也会等到竣工验收之后。为此，在签订的商品房预售合同中要注明清楚的交房日期。但有些开发商会用模糊的措辞混淆相关的情况，因此，签订合同的当时没有异议也是没有问题的，这时如果出现了这样的情况，开发商会跟你开始玩文字游戏。