1、这种建筑风格充满外国情调，以欧洲和北美为主，同时也有一定的南洋特色。

2、低密度建筑(容积率一般小于1)，高绿化率，注重景观，shou层即有私人花园，使得这里充满了风景秀丽的美景。

3、普遍分布于市郊的家园：与市区有一定距离

4、部分程度上依赖于现代都市文明，环境舒适安静；水电暖供应全面，周边配套设施完善，购物、交通、通讯设施达到较高的水平。

5、在目标消费者定位中，我们重 点关注的是高收入人群，包括国内的高收入家庭、港澳台地区以及其他海外华人和外国人。

花园洋房的定义

上海的花园洋房是一种独立式平房或二、三层小建筑，它的容积率很低，一般情况下都在1.0以下。每一处花园洋房都配有一个小花园，被认为是具有外国式建筑风格的名片。

现代的花园洋房通常是低密度的六层以下的板楼，绿化率高，位于郊区，配有完善的配套设施，并以欧式或北美风格装修，与其他一般住宅没有太多差异，可以让居住者享受宁静、舒适的居住环境。

花园洋房针对有一定文化品位的中产阶级，具备更高的舒适度和文化感，更注重恬静、优雅的生活环境。