房子赠与能要回来吗
2023-04-12 15:01
房子赠与能要回来吗
业主不收房多久算违约
按照房屋买卖合同的约定，业主多久不收房是没有具体时间限制的，如果想推迟收房，需要和开发商沟通，说明原因，并且不违反合同约定的情况下，才不会构成违约行为。 业主拒绝收房：后果何在？ 1、按照合同法，如果不能及时收房，则算违约，物业或开发商要求提交保管费也是合理的。 2、不持要求及时收房或故意延期，可能对自己的房产产权产生影响，也可能需要承担一笔费用。 3、当收房发现质量问题，要求延期收房 业主可以 2023-04-12 12:01
供房两年房子成了烂尾怎么办
如果开发商资金断裂，导致楼项目烂尾，购房者不能将房子退还给开发商，可以按照相关程序向房管部门申请办理房产证。给开发商一些时间，如果能在短时间内筹措到资金，完成后续地项目，烂尾项目就可以复活。 如何避免买到烂尾楼？8个重要步骤指南 1、选择优质开发商，获得更好的发展结果 大多数的烂尾楼的原因都集中在开发商身上，决定开发商资质水平的因素包括注册资金、开发资历等综合因素。开发商资质分为四个等级，一级较高 2023-04-11 21:04
房子解押需要多久
一般的房屋解押可以在1-3个工作日内完成，在房屋贷款全部清偿之后，银行将在1-3个工作日内给出还清贷款的证明。然后可以携带购房合同、身份证、贷款合同、还清贷款的证明等，去当地的房地产交易大厅办理抵押注销手续，领取了其他权证和解押通知书后，可以去有关部门办理后续的解押程序。解押就是解除贷款人和银行之间形成的抵押担保贷款关系。 办理房屋证解押时需要注意什么？ 1、解除抵押就是到房管局办理房产他项权利抵 2023-04-11 17:44
步梯房六楼带阁楼好吗
台阶房六层带阁楼不错，六层高度不是很高，有几个阁楼能够很大程度地增加空间，另外阁楼还可以改为房间使用。但是阁楼做好防水工作是必要的。要特别注意的是，阁楼并不受产权的保护。 阁楼装修要点有哪些 1、针对顶层阁楼，有时可能会出现空间不规则、较矮小等缺点，因此在施工时，应该根据情况来尽量让空间显得更加丰富多彩，但也一定要按照正确的施工原则来执行，不能破坏阁楼原有的结构和构造，同时也要注意隔热、排水、通风 2023-04-11 14:24
房子卖了户籍放哪儿
买家在买房子时可以将户籍迁入公共户，也可以迁移到直系亲属处，也可以将户口暂时放在买方那里，但是如果卖房者拥有多处房产，则不能申请社区托管。 办理户口迁移所需的证明材料介绍 婚迁：出示有效的结婚(离婚)证明。 分(购)建房迁移：持有房卡或住房证明 如果出国（境），应当凭借有关部门出具的注销户口通知单，登记注销户口。 回国入境落户时，需要持有定居证或劳动人事部门核准的录用证明、护照(回乡证)或有关部门 2023-04-11 11:24
服务用房指的是什么
公共服务用房是指为科学研究、教育而建的房屋，包括公共教室、图书馆、博物馆、计算中 心、会堂、体育馆等。学校虽然不算在公共服务用房的规定面积内，但也需要合理规划，以便有效地使用其他服务设施，如教育、医疗、体育和商业服务等。 房屋用途有哪些 1、厂房是直接用于生产或者配套有关生产的房屋，包括主要车间、辅助车间以及附属设施用房等。 2、仓库包括工业、交通运输、商业、供销、外贸、物资及其他企业、事业单位建 2023-04-11 08:24
在外地买了房户籍怎么迁过来
1、向迁入地派出所申请 2、迁入地派出所批准迁入 3、申请人向派出所提出迁出申请 4、办理户口所在地派出所开的户口证明。 5、前往迁入地的市级公安局户政科，凭借持有的户籍证明及有关证明材料，申请迁入。 6、户政科签发《准许迁移证》 7、携带《准迁证》到户口所在地的派出所办理迁出手续并办理迁移证。 8、凭借《迁移证》和《身份证》到迁入地派出所入户 外地户口迁移所需材料清单 迁入户应提供的证明文件包括 2023-04-11 05:04次顶楼房子的好处和坏处
次顶楼房子的好处 1、次顶层能够很好地提供通风和采光的环境，不需要担心室内采光可能带来的潮湿问题，从而让室内采光条件达到良好的水平。 2、住在次顶层，可以得到一个宽广的视野，因为楼高耸入云端，可以完整地俯瞰整个城市的景色。特别是在城市中 心，即使在夜晚也可以欣赏到灯火辉煌的美景。 3、次顶层的居住环境也还不错，夏天凉爽宜人，冬天温暖舒适，而且不会有渗水漏水的问题，因为顶层拦住了太阳，也起到了保护作 2023-04-11 01:44
回迁房出售流程是什么
回迁房屋买卖需要先取得房产证，才能按照普通商品房的买卖流程进行办理，房屋买卖变更物权时也要到房屋管理机构进行产权变更登记，如果没有房产证，就没有办法对外证明房屋的归属，也不能进行产权变更登记，所以没有房产证是不能买卖的，必须要有合法的房产证才能买卖。 买回迁房有什么风险 1、办理房产证也很难得到保证。由于各种复杂的原因，很多“回归住房”暂时无法获取房产证，因此从回迁者手中购买的回归住房无法办理过户 2023-04-10 22:24
楼房使用权70年,那到期怎么办
70年使用权到期后自动续期 当住宅建设用地使用期满时，可以自动续期。该地上的房屋及其他不动产，要根据约定办理;如果没有约定或者约定不明确，则按照法律、行政法规的规定办理。由此可见，房屋的使用权可以得到续期。房屋的使用权必须由个人所有，而土地的所有权属于国家。 50年产权房和70年产权房的区别是什么？ 1、土地性质不同 无论是50年产权还是70年产权，其本质区别并不是房子本身，而是土地性质的不同，7 2023-04-10 19:04
镇上的房子会升 值吗
镇上的房子虽然升 值幅度有限，但随着时间的推移，城镇也会逐渐发展，从而给房子带来一定的升 值空间。 购买镇上房屋时应注意的事项 1、农村房价增长空间有限。 很多人在买房的时候，shou先关注的是价格，然后是升 值空间。城市的房价虽然更贵，但几乎不会贬值，升 值空间较大，吸引了很多人入手。而镇上的发展较慢，升 值空间较小，如果不是出于实际需要，没有必要购买。 2、乡镇基础设施的缺失 中国西部许多农村 2023-04-10 16:24
开放式厨房的优缺点有哪些
1、优点：开放式厨房的设计使家庭空间变得通透，还增加了家庭的空间利用率，从而节省了装修成本。在厨房做饭时，无论是空间还是交流方面都更加自由，大大提升了家庭氛围。开放式厨房更加完整。 2、使用抽油烟机可以减少油烟，但是味道是无法抽出的。如果厨房清洁有问题，会有令人难堪的气味挥发出来。对于脏乱的厨房，无法直接使用水冲洗，只能使用拖把进行清扫。且由于污染比较严重，灰尘会较多，容易弄脏厨房，还存在油烟问题 2023-04-10 14:44
2023房屋维修基金标准是什么
根据《住宅专项维修资金管理办法》第七条的规定，商品住宅的业主和非住宅的业主应根据所拥有的物业面积交纳住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交纳的shou期住宅专项维修资金金额介于当地住宅建筑工程每平方米施工造价5%zhi8%之间。 『房屋维修基金使用规定』 1、建筑物维修和使用服务超出质保期 当住宅建筑的保修期满之后，为了大修、更新或改造公共部位、共用设施和设备，就可以使用公共维修基金，但使用之前要经 2023-04-09 08:29
商品房预售的风险
1、交易标的不确定，购房者面临较大风险。 在商品房预售中，由于建筑工程的建设工期较长，交易标的存在许多不确定因素，所以购买预售房屋时要承受比购买现房更大的风险。 2、商品房预售合同期限确定。 购房者若签订商品房预售合同，只可取得期望权，而无法真正买到房屋的所有权，且开发商存在一房多售或是已售出房屋再行抵押的欺诈行为。 3、商品房预售广告和宣传资料存在欺诈行为。 开发商常常夸张地描绘出建造的房屋是一 2023-04-09 05:09
改善房子是什么意思
改善住房一般指原有住房已不能满足居住需求，无论原有住房卖或不卖，需要再买一套更大的普通住房，来改善居住环境，这样的住房可以称为改善型普通住房。 改善性置业：分为住宅置业和商业置业 目前许多人都生活在比较差的环境下，迫切需要改善居住条件，因此越来越多的人开始购房，有许多市面上的改善性项目，可以改善居住状态。 另一类是收入较为丰裕，日常生活品质较高，而他们对现有住房并不满意，当出现新的高品质楼盘时，为 2023-04-09 01:49
买二套房时有哪些需要注意的
1、大多数购房者都是通过贷款来购买房子，贷款有三种方式可以选择，而公积金贷款是购房者较希望使用的方式。然而，购房者会遇到重要的一点：如果已经使用过公积金贷款购买了shou套房，而贷款还没有还清的话，在购买二套房的时候就不能再利用公积金贷款。 2、在购买二套房之前，较好先向银行了解一下贷款购买二套房的相关规定，包括shou套房贷款利率、二套房贷款利率、新房和二手房的利率等等。这些规定将会影响到购买二 2023-04-08 22:29
延迟退房权益是什么意思
酒店的规定退房时间是中午12点前，若客人延迟退房，超过1.5小时（即13:30）开始计，将要加收半天房租费，若退房时间一直延zhi晚上6点，则需要加收一整天的房租费用。 一般酒店退房流程：从交回房卡到结账离店 带走所有行李 根据我国法律规定，快捷式酒店必须在前厅的显著位置公告客房价格和住房时间的结算规则，或者已经适当地告知客人。通常情况下，快捷式酒店中午12点之前必须归还房卡或钥匙，并宣布退房。 2023-04-08 19:09
期房烂尾是什么意思
期房烂尾是一种已经办理用地、规划手续、开工建设，但是由于开发商资金不足或者陷入债务纠纷而导致持续停工一年以上的房地产项目。 如何在购买房屋时避免买到烂尾房？ 1、大品牌开发商：让您的业务达到新的高度 国内有许多知名的大品牌开发商，注册资金雄厚，较好选择这些大品牌的开发商的房地产。事先要查看开发商的资质，如果有一级或二级资质，则说明该开发商实力雄厚，出现烂尾风险也较低。 2、现房房源：立即拥有梦想家 2023-04-08 15:49法拍房有什么风险
1、法院在执行涉及房屋所有权证的案件时，很难准确及时地提供与房屋所有权证办理有关的信息。 2、法院指定的拍卖机构在进行拍卖时，只是对房屋明显的瑕症作出简单描述，而无法对房屋质量提供保障。 3、拖欠水电物业费及租赁期问题 流程：1. 搜索开放拍卖的房源；2. 根据自身需求进行审核；3. 参与竞拍；4. 填写竞拍书并支付保证金；5. 监督成交过程并支付余款；6. 领取房屋所有权证书；标题：拍卖法拍房的 2023-04-08 12:29
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