.房烂尾是一种已经办理用地、规划手续、开工建设，但是由于开发商资金不足或者陷入债务纠纷而导致持续停工一年以上的房地产项目。

如何在购买房屋时避免买到烂尾房？

1、大品牌开发商：让您的业务达到新的高度

国内有许多知名的大品牌开发商，注册资金雄厚，较好选择这些大品牌的开发商的房地产。事先要查看开发商的资质，如果有一级或二级资质，则说明该开发商实力雄厚，出现烂尾风险也较低。

2、现房房源：立即拥有梦想家园！

通常情况下，只有期房才可能出现烂尾的情况，也就是说，你缴纳款项时只是一块平地，需要3到5年才能完工建成。如果这期间发生了什么问题，很有可能就是烂尾了。但是如果你买的是现房或者马上封顶的房子，发生烂尾的可能性就很低了。

3、要求开发商出示房屋的五项证明文件

在购买房屋之前，我们应该请求开发商出示房屋的五份证明，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。拥有完整的五份证明的房屋，不仅能为购买者在购房初期提供保障，也能让他们更平稳地办理房屋产权证。许多房屋产权人都经历过由于缺乏这些证明，在居住好几年后才能拿到房屋产权证的耽误。这不仅会影响房屋产权人的利益，而且在将来出售该房屋的时候也会有潜在的风险。

4、开发商正在建设新的精品项目！

通常来说，口碑良好的开发商实力不会太差，因此烂尾的可能性也较低。我们可以在网络上搜索该开发商在其他省市的楼盘，看看有没有出现烂尾之类的情况。此外，还要去了解开发商当时正在开发的项目，因为出现单个项目出现问题也会让开发商走向破产，特别是发展规模比较大的项目出现问题时，对开发商造成的影响可想而知。