.业主转让房屋权利时，维修基金不予退还，紧随房屋权利一同转移。此行为符合建设部、财政部出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建房〔1998〕213号)第13条规定。

物业中的维修基金由住户共同筹集，住户按照付费比例拥有维修基金所有权，使用权归全体住户所有，一个住户不能从银行提取其个人的维修基金部分。维修基金与具体的住房联系在一起，随着住房的存在而存在，消失而消失，不受特定住户的变更影响，当住房产权变更成新住户时，维修基金也应当经过旧业主更名为新业主名下。

卖掉房子能否拿回维修基金？

在房屋交易的过程中，房屋维修基金是不可以拿回的，它将被转移给购买者，因为房屋维修基金的用途是用于修缮、改造公共区域及物业设施的，既不能由卖方提取，也不能由买方索取补偿。

二手房是否需要支付维修基金？

一般情况下，二手房无需交纳维修基金。但是如果原房主没有缴纳之前的维修基金，则需要由新房主和原房主协商，看是否有必要让新房主补缴剩余的维修费用。