.般来说，六层以下的住宅容积率一般在0.8-1.2之间，七层zhi十一层的住宅容积率通常为1.5-2.0，十二层zhi十八层的住宅容积率一般在1.8-2.5之间，十九层及以上的住宅容积率一般为2.4-4.5。较高档的独栋别墅，容积率一般小于0.3；普通的独栋别墅，容积率大多在0.3-0.5之间，而6-12层的住宅容积率通常介于0.8-1.2之间。

高容积率如何影响生活？

1、人口密度

大容积率的住宅项目意味着楼盘内的房屋会比较多，居住人口的密度也会高，这种高密度的人口分布会给小区内的健身场所、儿童活动区、娱乐中 心以及楼宇内的电梯和消防通道带来较大的压力。

2、内部规划问题

如果容积率过高，小区内绿地面积会相应减少，会导致楼间距变窄、小区内道路变窄以及停车位不足，从而降低了居民的生活质量。

3、安防问题

由于小区内人口密度高，出入人口众多，外来人员混入的可能性大大增加，为此，高容积率住宅的安防系统应当提出更高的要求。

什么是容积率

在城市规划区内，房地产容积率就是允许建筑围护面积与宗地面积的比值，它能反映出土地的利用强度，以及利用的效益程度，也能反映土地价格的差异。