1、全款购房准备材料清单
已婚夫妻:凭借结婚证、身份证和户口本。
单身人士凭身份证、户口本及单身证明出示资料。
2、贷款买房所需准备的材料
已婚人士提供的材料包括:结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件,并加盖公章,还需要提供相应银行的工资卡流水(需要根据银行的不同而要求一年或者半年的流水)。
单身人士需要准备的证明文件包括:身份证、户口本、单身证明、收入证明和银行流水单。
3、公积金购房所需材料及申请流程
个人申请公积金住房贷款所需材料详情
申请人户口本(含shou页和户主页)复印件
申请人身份证复印件申请
申请人收入证明原件的申请
申请人公积金交存证明原件凭证申请
已婚者除需提供上述材料外,还应提交配偶的购房合同和shou付款原件,以及结婚证复印件。
复印件:房屋销售许可证
土地使用权证书复印件
买房有什么手续
1、认购
购房前,需要先在售楼处确认房源,并填写个人购房信息。之后双方签订定金合同,签字确认并盖章,然后由购房人支付定金,较后要保留好收据。注意,这里所支付的是“定金”,而不是“订金”,因为订金没有明确的法律界定,而定金可能会产生违约责任、赔偿等。
2、签约
购房者在签订《商品房购房合同》前,应携带定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明,在定金合同约定的期限内进行合同协商,双方签字盖章后,购房者再支付shou付款并保存收据。
3、选择贷款方式
商业贷款的申请条件较低,使用比较普遍,但公积金贷款也是一种在国家层面上为居民提供住房保障的制度,申请条件比较复杂,但仍有不少居民申请。
4、办理贷款
办理贷款,shou先要选择贷款银行,确定贷款金额,然后提供办理贷款所需的相关资料,签署借款合同,完成房产交易后,交付他项权利证明,银行收到相关证明后,把贷款划到借款人账户,借款人需要按月偿还贷款。
5、房屋验收
较后是房屋验收,在入住前需要详细查看《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》,以确保房屋的合格验收。