1、公积金无法直接用作房屋shou付

如果市民想要通过住房公积金贷款买房，需要先在房屋shou付款垫付后，再携带本人及其配偶的身份证、户口本，已婚者还需要提供结婚证等证明材料，较后到当地住房公积金管理中 心提取其公积金内的存储余额。

2、[提现] 不得超过公积金房款总额

一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，因此他较多只能提取20万元的公积金，剩余的10万元必须留在公积金账户内。不过，部分城市的公积金贷款限额更高，比如西安可达70万，成都和广州等多个城市也有更高的限额。

3、结清公积金贷款后可再度购房

夫妻双方在婚前或婚后办理的公积金贷款，公积金中 心系统中都会记录下来。如果上次的贷款尚未还清，夫妻双方就不能再申请第二套房的公积金贷款了。但是如果已经还清第 一套房的公积金贷款，夫妻双方又申请公积金贷款买第二套房，还是视为shou次购房，不受二套房的政策限制。

买房公积金怎么贷款

1、信用卡及其他贷款欠款证明；申请人拥有或占有房产证明。申请人须携带住房公积金贷款申请表及贴有其本人签字及盖章的资料副本，到银行提出书面申请，申请本人及配偶住房公积金贷款。申请时，还需提交申请人及配偶住房公积金缴存证明、身份证明、婚姻状况证明文件、信用卡及其他贷款欠款证明、申请人拥有或占有房产证明等相关材料。

2、家庭稳定经济收入证明及影响还款能力的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；公积金要求提供的其他相关资料。

3、银行对拥有全部资料的贷款申请会及时进行受理审查，并且及时向公积金报送。公积金也会及时对贷款进行审核，并将审核结果及时通知银行。

4、银行根据公积金的审批结果通知申请人办理贷款手续，夫妻双方与银行签署借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等文书送交公积金复核，经公积金核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同约定按时足额发放贷款。