婚前购买的房产并不会因为婚姻关系而单纯变成夫妻共同财产，一方婚前所拥有的房产在婚姻关系中仍属于自己的个人财产，离婚时不会被分割。如果一方的婚前房产在婚后被另一方的名字加进去，则作为另一方的赠予而成为夫妻共同财产，离婚时需要由双方协商处理，如果无法协调，则有法院作出判决。

婚前买房：注意事项有哪些？

1、在这种情况下，如果双方共同买房，比例各半，则应当将双方的姓名同时登记在房产证上。

2、如果双方出资比例不等，虽然会在房产证上登记两人姓名，但还必须说明双方各自出资比例的大小。

3、另外，如果只有一方出资，也应该考虑是否在房产证上登记另一方的姓名。如果这样做的话，就需要确定另一方所占份额，并把份额登记在房产证上。

4、较不可取的做法是，出资者为表诚意，在房屋证明文件上只写对方一个人的名字，这表示自己放弃了房产的全部所有权。

婚前买房属于共有财产吗？

1、婚前买的房子登记在自己的名下，属于个人财产，不属于夫妻共同财产。

2、夫妻在结婚前购买的房产，属于双方共同财产，并且以夫妻双方的名义登记。

3、婚前买房，婚后用共同财产还款，所支出的部分以及财产增值收益都属于共同财产，离婚时，另一方有权要求分账获得一半数量的报偿。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付shou付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于shou付款支付方名下的，离婚时如果双方无法达成协议，人民法院会判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款也归财产登记一方为个人债务。此外，离婚时双方共同还贷支付的款项及其相对应的财产的增值部分，应当按照规定由产权登记一方向另一方提供补偿。