2022年购买家庭唯 一住房，如果面积在90平方米以下，应按1%的税率扣除契税；面积在90平方米以上，应按1.5%的税率扣除契税。对于家庭已拥有一套住房的个人，购买的家庭第二套住房，如果面积在90平方米以下，应按1%的税率扣除契税；如果面积在90平方米以上，应按2%的税率扣除契税。

买房子交契税何时为时？

1、可以描述为：不同地方有不同的规定，但根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳时间应在房屋竣工验收合格、交付使用、办理房产证时缴纳。

2、购房者在购房时，应尽量避免在房屋交付后超过1年未办理房产证，以免缴纳滞纳金。一般的购房流程为：购房-交shou付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。

3、当贷款批下来之后，开发商会联系你准备交房，需要你交纳契税。如果不是个人购房，还需要交纳印花税。完成这些支付之后，除了全款购房需要办理土地和房产证之外，其他费用就没有了。一般在交完这些费用之后，开发商会立即给你钥匙，并在一个月之内完成所有手续。

4、如果是shou套住房且是个人住房，而且面积在90平方米以下，那么契税费用将是总金额的1%，而且要把建筑面积计算在内，包括车库等其它面积。