不建议买带露台的房子，因为这种房子容易出现漏水情况，而且大多数露台都属于共有产权，改造后可能有拆除的可能，而且改造露台的费用也较高，通常需要采用昂贵的防腐木材料，还需要通水通电，总体成本也不低。

露台的面积怎么算

不计入建筑面积的是阳台，它是指由建筑底层地坪延伸出室外，具有围护结构的、无顶盖或顶盖水平投影面积小于围护结构水平投影面积的1/2的活动空间。

露台装修防水怎么做

1、JS防水涂料是一种环保型产品，施工后不会对环境造成二次污染，没有危害。它能形成一层涂膜，具有较强的强度、耐水性和耐候性，尤其对潮湿地面也能直接施工，效果更佳，因此在厨房和不封闭的阳台上尤为适用。

2、K11防水涂料是一种理想的防水、防潮材料，主要成分为丙烯酸酯乳液，其中还添加了水泥及填充料等其他添加材料，韧性和刚性都很优秀。特别适用于厨房、卫生间、阳台等需要大力抵御水分及潮湿的地方。

3、除了乳胶涂料，还可以使用聚氨酯防水涂料和丙烯酸防水涂料来满足各种复杂地面的防水需求，这种环保性能也更出色。