即使是个体户，只要能够出具营业执照，提供自己的银行流水，就可以办理贷款买房，同时如果有足够价值的资产，也可以用来担保贷款，贷款买房不再仅面向有正规工作的人群。

购房贷款申请条件

1、有资格申请信用贷款的自然人，必须年龄在18周岁（含）zhi65周岁（含）之间，具备有效合法的身份证明、居住证明、收入证明，不具有不良的信用记录，并且具有完全的民事行为能力。

2、申请人年龄加借款期限不超过70岁

3、有购买住房合同或协议，并且借款人符合规定地支付了shou付款。

4、借款人要具备稳定的职业和经济收入，必须有能力偿还贷款本息。

5、《银行认可的有效担保办理》。

6、办理银行个人结算账户，使用自然人生活家庭理财卡进行贷款支用和偿还等结算业务。

7、银行办理所需的其他条件

贷款买房流程

1、项目销售组与买房者签订购房合同，按照合同要求，一次性支付所需shou付款。

2、自签订商品房买卖合同之日起五日内，应向房地产交易中 心市场所提交合同备案登记申请。

3、 3.购房人在自shou付款付清之日起七日内，应提供与银行要求相符的资料，即房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证复印件、婚姻证明、收入证明和其他银行认为需要的资料，直接向公司合作的银行申请贷款。

4、贷款行会对符合基本条件的购房人(包括妻子)的各方面情况及手续进行审查查询，并办理初步手续，包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；之后，购房人将在贷款行开立存款账户或银行卡，由银行报送上级行进行审批。

5、申请审批的期限一般为7日内，营销部及时与银行对接、了解情况，超过该期限的，将积极协助购房者办理贷款，并及时与按揭银行签订阶段担保手续。