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如何更换小区物业公司？
小区更换物业的流程：
1、先成立业主委员会。
2、街道办事处收到申请之后，会做出书面的批复意见，开始小区业主委员会的筹备工作。
3、业主委员会选举后把相关的信息公布在宣传栏内。
4、选择好的业主委员会候选名单要在小区内向所有的业主张贴公示。
5、召开业主大会进行投票表决，同意人数超过2/3.就可以更换物业公司。
如何换物业管理公司？
1、召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，三分之二以上同意，即可更换物业公司。
2、由业委会负责物业管理招标事宜，拟定管理要求和费用标准，做标书。
3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标。
4、由业主联合组建评标小组，可以外请物业专家做参考意见，请房屋主管部门领导参加以示公允。
5、评标，并选出中标的物业公司。
6、由业委会向业主大会做招投标报告，并出示评标过程及zui终结果，业主大会对业委会的结果进行投票表决。
7、表决通过，由业委会同物业公司签署物业管理协议，安排新老物业交接手续，新物业进场。
8、表决否定，重新由步骤2进行;或从步骤5进行，对落选的物业公司再次评标。
业主如何更换物业公司？
1.首先要确定更换物业公司是大部分的业主意向，才能成功更换物业。
2.居民小区想要更换物业的话，那么需要到你们当地的住建局的物业科申请更换，zui好等到现在物业到期了，然后选聘新的物业进入小区。
3.与小区物业公司直接交涉，如果可以的话，找几个业主代表跟物业心平气和的坐下来谈谈，讲讲物业需要改
怎么换物业？
更换物业的理由要有法律依据
在《物业合同》有效期内，业主不可随意更换物业的，若其物业公司违反其《物业合同》的内容，有违约的情况并且有足够的证据，业主可以根据《物业法》解除其合同，终止其受聘关系。或者《物业合同》到期的情况下，业主可以走居委会程序，不自动续签，选择另外招标新的物业公司