本文目录
房产过户给亲属zui佳方法新规？
一般亲属间转让房屋，会习惯性地选择赠与的方式，而新的税费方式执行以后，直系亲属赠与房屋有部分免税政策。房产过户时，有继承、买卖、赠与三种方式，要根据不同情况具体分析。
继承方式过户
亲人之间的过户，zui划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本zui低。只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元)，没有营业税、个税和契税。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。
需要注意的是，直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式，只能选择赠与。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。
买卖方式过户
实际生活中，房屋过户的形式中，买卖是zui常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在出售房屋的时候，距离买房时间不足五年，要上营业税和个人所得税。
在买卖方式的过户中，不同的情况，费用也是不同的。从房屋的性质上来说，商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同。
赠与方式过户
目前不少购房的市民有这样的想法，用赠与过户“逃避”一些费用。但实际上这种方式并不省钱。当然，如果出售的房子离上次交易时间未满五年，需要交纳营业税的情况下，还是赠与比较划算。
房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方无任何约束责任可追究，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。
农村自建房怎么过户给兄弟？
农民自建房经宅基地使用权确权登记发证的，或可通过赠与或转让地上房屋，可申请宅基地使用权转移（过户）登记。
前提条件1.该自建房经所占土地已确权登记。
2.该宗宅基地及房屋权属无争议。
3.转让农户成员对转让无异议。
4.受让方符合宅基地申请条件。
办理程序:双方申请人持身-份-证，户口簿，宅基地证，转让协议等材料到当地登记部门，申请办理转移登记手续，经审核合格，缴纳税费后，领取不动产权证。
兄弟有一方过世房子怎么过户？
兄弟去世后这样通过继承来办理房产过户。
1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
2、然后到区或市公证处办理继承权公证；
3、zui后继承人携带公证