购买工抵房时，需要与债权方签订购买合同，有时开发商也会负责购买事宜。在解押办理完成后，会再次到开发商处进行改名签签约，并办理贷款及付shou付。此后，开发商和债权方将负责处理后续事宜，但在购买时还是需要仔细阅读购房合同。

购买工抵房时需要注意什么？

1、明确签购房合同的对象：虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司，但房产的产权仍属于开发商。为此，购买“工程抵押房”必须与开发商签订购房合同，购买者与债权公司签订的购房合同无效。

2、如果债权人已办理过户登记手续，获得房屋所有权证，买房人就不应与开发商签购房合同，而应与债权人签订相应的合同，相当于买进二手房。

3、因此，购房者在签订商品房销售合同时应该慎重，明确由开发商承担权利义务。不可以指望施工企业在出现问题的时候来承担责任，这样的想法是错误的，因为施工企业并不是合同的一方，也没有受到合同的约束。

4、有：购买者买入“工程抵押房”时，施工企业确定的房价往往便宜，但合同价款却是由开发商确定的。开发商签订合同时，可能会定价较高，以期抵偿更多的工程费，因此可能存在合同价款高于购房者与施工企业约定价款的情况。

5、购房者签订合同时，应将与施工企业约定的价格写入合同中，以避免发生纠纷后购房者口难辩。另外，发票也应由开发商出具，保证发票真实有效。

6、建议怕自己无法搞定的人可以找大型中介公司来帮助交易。大型中介公司对购房流程非常熟悉，具有较强的风险把控能力和防范意识，会对整个流程进行监控，在买方出款前会对司法冻结和抵押情况做调查。

7、在签订购房协议时，一定要注意购房合同是由谁签订，产权属于谁才和谁签订，还要确保合同中标明的价格是与抵押方约定的，因为有的开发商可能为了多抵押一些工程费，而把房屋价格提高，如果购房合同中没有标明，到较后可能会用高价来补足房款，所以这个一定要小心注意。