即：贷款人的名字必须与房产证上的名字相同，因为贷款人通过贷款购买房屋，开发商根据贷款合同名字办理房产证，这样可以确保房产证等于贷款人的名字。此外，申请人可以在房产证上加上其他人的名字，但并不会影响房产证的产权归属。

房产证上怎么加名字

1、在办理房产证上加名之前，需要提前准备好相关资料，一般情况下需要准备结婚证、身份证、房产证原件及复印件，一般原则上需要本人到场，不能委托他人代办。

2、双方准备好资料后，就可以前往房管局办理加名手续了，现代的办事大厅通常提供自助取号排队等候服务。办理房产证加名收取费用，但具体金额因各地政策保持不等。

3、在办理完房产证加名手续之后，当事人需要等待通知，一般办理完成后10个工作日内会通知，但遇到节假日的话，可能需要顺延。等收到通知之后，当事人就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，上面就会出现双方的名字。

房产证加名字的手续流程

1、在房产证上添加名字之前，必须准备相关的证件，包括结婚证、身份证以及房产证原件和复印件。一般来说需要当事人本人到场，不能委托他人办理，具体以当地规定为准。

2、您接下来需要前往房管局大厅的自助机叫号，顺利的办理房屋登记手续。由于各地的政策不同，收取的费用也有所差异，大部分地区的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，但款项有可能存在略微差异，建议以各地房管局现场的收费标准为准。

3、经过10个工作日，不包括节假日，您就可以去房管局大厅领取新的房产证了，房产证上将会印上夫妻双方的姓名。